开展四项行动 综合施策改善优质房企现金流

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● 本报记者 欧阳剑环

1月10日，质房人民银行、企现银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会。金流会议提出，开展开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，项行综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流。动综

专家认为，合施2023年，策改金融部门将以信贷总量的善优有效增长，保持对实体经济的支持力度，而改善优质房企经营性和融资性现金流、防范化解优质头部房企风险将成为金融信贷工作的重要内容。

合理把握信贷投放节奏

会议要求，保持对实体经济的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系的支持，做好对基建投资、小微企业、科技创新、制造业、绿色发展等重点领域的金融服务，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转。

会议指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力，进一步优化信贷结构，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域、薄弱环节。要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量。要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，不断完善对重点领域和薄弱环节的常态化支持机制。用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策，加力支持小微市场主体恢复发展。当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求。

对于2023年信贷投放趋势，中国首席经济学家温彬表示，2023年信贷“开门红”可期，预计1月会相对平稳、2月迎来边际恢复、3月有望出现信贷放量。

对于金融机构，招联金融首席研究员董希淼建议，在坚持商业可持续和风险总体可控的情况下，继续完善考核激励机制和业务流程，优化金融资源配置，加大对市场主体纾困力度。

防范化解优质头部房企风险

会议明确，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。